!!NOUVEAU PRIX!! Charmante maison unifamiliale de style bungalow en très bon état d’entretien situé sur une belle grande parcelle de 1018 m ² profitant d’une vue naturelle sur les prairies et la nature avoisinantes, rue Langhaag 87 à 4850 Moresnet.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée avant : Accueillant hall d’entrée équipé d’un poêle à bois, wc séparé, espace vestiaire sur son mur de briques, le hall dessert toutes les pièces de vie de la maison, le charmant living est accessible par une double porte en bois vitrée et équipé d’un poêle à bois « Godin », la cuisine équipée dispose d’un passe-plat vers le living et permet l’accès à la grande terrasse en bois surélevée et équipée d’une marquise électrique, la salle de bain est composée d’une douche, d’un lavabo, et d’un wc, les deux belles chambres à coucher ont leur sols recouverts de parquets, une autre petite pièce d’eau équipée d’une douche et d’un lavabo se situe juste derrière l’escalier menant à l’étage aménagé.
L’étage est composé d’une chambre à coucher mansardée avec placards avec son espace salon cocoon, ainsi que d’un grenier de rangement.
Le sous-sol/rez jardin est composé de : un espace meublé qui permet l’accès au bureau, ainsi qu’au spacieux garage équipé d’un système d’air comprimé, une cave buanderie avec les accès pour machine à laver et séchoir, et une ancienne cave à vin visible depuis le bureau par une vitre.
Le spacieux jardin en contrebas est idéalement situé au point de vue de l’ensoleillement, il est accessible par l’escalier de la terrasse, en-dessous de laquelle se trouve un chouette carport pour une voiture, l’allée d’accès au garage sur le côté du bien permet le parking de plusieurs véhicules également.
Le sous-sol ainsi que le rez sont carrelés, mise à part le sol des chambres qui est en parquet, et le sol de l’étage recouvert de laminé.
Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage avec des volets battants en bois.
Les deux poêles à bois permettent de chauffer harmonieusement la maison, qui est encore équipée de chauffage central électrique à accumulation.
Renseignements complémentaires en nos bureaux www.citf.be – 087/78.50.78
Rue Langhaag 87 - 4850 Plombières Moresnet
| Référence | 5966210 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface du terrain | 1018 m² |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.77 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.37 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 16.6 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 700 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 9500 |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 32g |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 10a18ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 892 € |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 619 |
| E total (Kwh/an) | 90139 |
| PEB code unique | 20240124025278 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 24/01/2024 |
